macro markets巨汇：新西兰央行拒绝政府要求 称货币政策不是冷却房地产市场的最佳方式

【macro巨汇网外汇资讯】-尽管对房地产市场泡沫的担忧日益加剧，但新西兰央行周五拒绝了政府要求其将房价纳入货币政策范围的呼吁。

财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)上个月要求该行出手帮助遏制房价飙升，房价飙升是由创纪录的低利率和支持受疫情影响的经济的财政刺激推动的。

然而，新西兰央行行长阿德里安·奥尔(Adrian Orr)警告说，这项提议可能会有负面的权衡，特别是在政府为新西兰人提供住房和减少不平等的目标上。

“将房价纳入货币政策目标在国际上是独一无二的，这可能会降低货币政策的有效性，并影响金融市场的效率...”奥尔在对罗伯逊的回应中补充道，该回应于周五公布。

他说，瞄准更高的利率来冷却住房市场将导致更低的就业率，这将最大程度地影响那些处于劳动力市场边缘的人，如毛利人、帕西菲卡人、妇女和年轻人。

其他代价可能是新西兰元汇率上升和住房供应增长放缓。

财政部长罗伯逊表示，他将考虑奥尔行长的回应，并在新年“发布公告”。

*政府杠杆*

新西兰央行今年将利率降至历史低点，放宽抵押贷款限制，并向量化宽松计划注入1,000亿新西兰元(704亿美元)以提振经济。

这些举措推动了前所未有的房地产市场繁荣，令许多经济学家陷入了错误的境地，他们此前预计房价在多年上涨后将放缓。继过去十年上涨90%之后，过去几个月房价中位数上涨了两位数。

奥尔说，如果政府想加强对房价的影响，该央行更愿意修改其金融政策。

他表示，“将住房考虑纳入财政政策范围，可能会导致政策更有效地支持政府的住房目标，而对政策权衡的担忧减少。”

奥尔指出，政府已经掌握了广泛的杠杆。他提议使用债务收入比(DTI)限制，这将限制相对于收入的借款，尽管他警告说，这可能对低收入家庭不利。